Referencia de casa prefabricada a medida en La Serena, Coquimbo y Valle del Elqui, Región de Coquimbo
La Serena · Coquimbo · Vicuña · Paihuano · Andacollo

Casas Prefabricadas a Medida
en La Serena, Coquimbo
y el Valle del Elqui

Guía para entender qué sistema prefabricado conviene en la IV Región según tu comuna y clima. Te asesoramos sobre estilo, materialidad — Panel SIP o Metalcon — y te conectamos con fabricantes locales para cotizar a medida.

Consultar por WhatsApp Ver Estilos
Norma sísmica NCh433 Zona 3
Montaje típico 15–30 días
Orientación permisos DOM
R-19 Aislamiento Panel SIP · RSI 3,35 m²K/W
42 °C Amplitud térmica en Valle del Elqui
80% Humedad relativa costera La Serena
45% Ahorro energético vs. albañilería
9+ Comunas con asesoría disponible

El reto que nadie explica

La Cuarta Región Tiene Dos Climas Opuestos.
Un Solo Sistema los Resuelve.

La Serena y Coquimbo tienen humedad marina constante. El Valle del Elqui tiene la amplitud térmica más extrema del norte chico. Un prefabricado genérico falla en ambos. El panel SIP correcto no.

Zona I · Costa

La Serena y Coquimbo

La brisa marina introduce cloruros en el aire que corroen el acero y degradan maderas sin tratamiento. Con una humedad relativa del 75–85 % y hasta 100 días de camanchaca al año, el material constructivo debe ser intrínsecamente resistente a la humedad, no sólo pintado.

  • Humedad relativa 75 – 85 % anual
  • Temperatura media 14 °C – 22 °C
  • Viento marino máx. 80 km/h (NNW)
  • Ambiente corrosivo Clase C3 (ISO 9223)

Solución SIP para la costa

EPS hidrófugo de celda cerrada + conectores galvanizados Z-275 C3 + barrera de vapor EPDM + sellado perimetral bituminoso.

Zona II · Interior

Valle del Elqui: Vicuña y Paihuano

La amplitud térmica puede superar 42 °C en un solo día: +38 °C al mediodía de enero y –4 °C antes del amanecer en julio. Sin aislamiento suficiente, la casa es un horno de día y una cámara frigorífica de noche. El consumo en climatización se dispara.

  • Amplitud térmica Hasta 42 °C / día
  • Máxima verano +38 °C a 40 °C
  • Mínima invierno –4 °C a –6 °C
  • Radiación UV Índice 12–14 (extremo)

Solución SIP para el interior

Panel SIP 145 mm (EPS 115 mm, R-19): retarda el flujo térmico durante la oscilación extrema, estabilizando la temperatura interior de 19 °C a 24 °C sin equipos activos.

Estilos de Inspiración

Tu Casa a Medida, Partiendo de un Estilo

No vendemos modelos cerrados. Estos estilos son un punto de partida: los adaptamos a tu terreno, tus metros y tu presupuesto, con la materialidad que mejor rinda en tu comuna.

Estilo de inspiración

Estilo Mediterráneo

Volúmenes limpios, techumbre inclinada y grandes ventanales para la luz de la costa. Un punto de partida que adaptamos por completo a tu terreno y estilo de vida.

  • Adaptable desde 30 m² a 120 m²
  • Distribución 100% personalizable
  • Opciones en Panel SIP o Metalcon
  • Terminaciones a elección según presupuesto
Cotización según materialidad · sin compromiso
Estilo popular
Estilo de inspiración

Estilo Tradicional

El clásico chileno, cálido y funcional: ideal para vivienda familiar permanente. Definimos contigo dormitorios, ambientes y nivel de terminación según lo que necesitas.

  • Adaptable desde 30 m² a 120 m²
  • Distribución 100% personalizable
  • Opciones en Panel SIP o Metalcon
  • Desde obra gruesa hasta llave en mano
Cotización según materialidad · sin compromiso
Estilo de inspiración

Estilo Metalcón

Diseño contemporáneo y crecimiento por etapas: parte con lo esencial y amplía cuando lo necesites. Perfecto para parcelas de agrado o segunda residencia con proyección.

  • Adaptable desde 30 m² a 120 m²
  • Distribución 100% personalizable
  • Opciones en Panel SIP o Metalcon
  • Asesoría en permisos y factibilidad local
Cotización según materialidad · sin compromiso

No publicamos precios de vitrina. Cada proyecto se cotiza según su materialidad, superficie, acceso y terminaciones. Consulta factibilidad por WhatsApp.

Materialidad y certificaciones

Especificaciones Técnicas del Panel SIP

Datos verificables respaldados por ensayos de laboratorio y normativa chilena.

Composición del Panel SIP

Cara exterior
OSB E1 15 mm · tratado con borax antipútrido y sellado UV
Núcleo
EPS alta densidad 115 mm · 20 kg/m³ · celda cerrada hidrófuga
Cara interior
OSB E1 15 mm · apto para pintura, empapelado o cielorraso
Adhesivo
Poliuretano bicomponente de fraguado en caliente
Conectores
Acero galvanizado Z-275 · tratamiento marino C3 (ISO 9223)
Espesor total
145 mm (EPS 115 mm + OSB 2 × 15 mm)

Valores de Desempeño

Parámetro Panel SIP 145 mm Albañilería 14 cm
Valor R (aislamiento) R-19 (RSI 3,35 m²K/W) R-5 (RSI 0,88 m²K/W)
Resistencia sísmica NCh433 Zona 3 · A₀ = 0,40g NCh433 Zona 3
Resist. al viento 130 km/h (NCh432) 120 km/h
Resist. al fuego 60 min (ASTM E119) 60+ min
Tiempo montaje 80 m² 15–25 días 90–150 días
Ahorro energético 40–45 % —
Vida útil estructura 50+ años 50+ años

Certificaciones y Normativas Aplicables

Norma / Certificación Descripción Aplica en
NCh433 Of.2009 Cálculo antisísmico de edificios · Zona Sísmica 3 Toda la Región de Coquimbo
NCh432 Cargas de viento (130 km/h certificado) Costa y valles IV Región
ASTM E72 Resistencia a cargas transversales (panel SIP) Todo proyecto SIP
ASTM E119 Resistencia al fuego: 60 min con revestimiento estándar Todo proyecto SIP
ISO 9223 C3 Clasificación ambiental marina para conectores galvanizados La Serena, Coquimbo, La Higuera
LGUC Art. 55 Construcción en suelo agrícola (segunda vivienda >5.000 m²) Valle del Elqui, Limarí, parcelas

Cobertura regional completa

Expertos Locales en Toda la Cuarta Región

Asesoramos en toda la Cuarta Región y te conectamos con fabricantes locales según tu comuna, presupuesto y tipo de proyecto.

Zona costera

La Serena y Coquimbo

Tratamiento anti-humedad C3. La Higuera y Punta de Choros incluidas.
Valle del Elqui · amplitud 42 °C

Vicuña y Paihuano

R-19 para amplitud térmica extrema. Parcelas de agrado y turismo rural.
Valle Limarí · agrícola

Ovalle y Monte Patria

Segunda vivienda y proyectos en parcelas agrícolas del interior.
Consultar disponibilidad

Andacollo, Combarbalá y Más

Cobertura en toda la región. Confirmamos plazo y costo de traslado.

Sin compromiso · Mismo día hábil

Tu Cotización
Personalizada

Cada proyecto de la IV Región es único. El acceso al terreno, la zona climática y las terminaciones determinan el costo real. Cuéntanos tu caso.

  • Análisis climático gratuito

    Identificamos el panel SIP adecuado para tu zona.

  • Presupuesto desglosado

    Materiales, mano de obra y traslado, sin costos ocultos.

  • Asesoría directa y sin presión

    Si el proyecto no es viable para tu caso, te lo decimos.

Cotiza en 30 segundos

4 pasos · Sin compromiso · IV Región

Estilo, metros, comuna y WhatsApp. Proyectos 100% a medida.

Lo más preguntado

Preguntas Frecuentes

Respuestas directas sobre casas prefabricadas en La Serena, Coquimbo y el Valle del Elqui.

Hacer una pregunta →
Depende de la superficie, la comuna, el acceso al terreno, las terminaciones y si incluye gestión de permisos. No publicamos precios genéricos porque cada proyecto de la IV Región es distinto. Escríbenos por WhatsApp y te enviamos una cotización desglosada, sin compromiso. Respuesta el mismo día hábil.
Sí. El núcleo EPS es de celda cerrada (no absorbe humedad), los conectores son galvanizados Z-275 con tratamiento marino C3 (ISO 9223) y el OSB exterior lleva barrera de vapor EPDM más pintura impermeabilizante. El sistema está validado para la humedad relativa del 75–85 % y los cloruros de la costa de La Serena y Coquimbo.
El montaje en terreno suele tomar 15–30 días hábiles para 60–90 m², según fabricante y condiciones del terreno. El plazo total —diseño, permisos, fabricación y montaje— se define en la cotización de cada proyecto.
La Región de Coquimbo está en Zona Sísmica 3 (NCh433). Los proyectos deben incluir diseño estructural y memoria de cálculo elaborados por el fabricante o profesional a cargo. Te orientamos sobre qué exige la norma según el sistema que elijas.
Sí, bajo el Art. 55 de la LGUC para parcelas agrícolas mayores a 5.000 m² como casa de campo del propietario. Te orientamos sobre el trámite; la documentación y gestión dependen del fabricante o profesional que contrates. Los factores clave son el tipo de suelo, el acceso vehicular y la disponibilidad de agua (APR o pozo).
Con permiso de edificación aprobado y recepción final de obras, la vivienda puede ser elegible para crédito hipotecario. Te orientamos sobre opciones según tu perfil y el fabricante elegido; las condiciones las define cada entidad financiera.
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Cuéntanos tu terreno y tu idea. Te orientamos sobre opciones, materialidad y fabricantes locales para cotizar a medida.

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